祝九胜上任“第一战” 股价惨跌万科A市值蒸发千亿

Echo Lee 2018-03-14 14:20:54 0 979

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3月13日，地产股受到重挫，其中，万科A(000002.SZ)报收32.62元，下跌2.51%。万科A于今年1月24日股价达到高点，当日最高达42.24元，截至13日收盘，万科A市值不到50天蒸发1058.2亿元。

自2018年以来，万科一直备受瞩目，1月31日晚间，万科发布公告，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。

回顾祝九胜的履历来看，2012年，祝九胜正式加入万科。2012年至2015年间，祝九胜担任万科高级副总裁，分管万科集团资金管理部。在此之前，祝九胜曾供职于中国建设银行深圳市分行，历任福田支行副行长(主持工作)、分行信贷部总经理等职务。

业内人士指出，祝九胜能受到管理层认可其中一个重要原因就是他的“财经背景”，他对资金的管理能给万科带来积极意义。以往祝九胜就在万科内部进行过各种金融杠杆以及金融创新的引入和实施。这也是万科向外界释放强化金融的信号。

对于万科未来的发展方向，祝九胜表示，万科是不会直接做金融的，金融化的逻辑和思维对工作的经营肯定是有借鉴意义和影响的，但不会改变公司的战略。在时代背景和合伙人机制下，我们会做很多有益的探索，但万科的城市配套服务商战略不会有任何改变。

3月2日下午，杭钢集团与万科集团在杭州举行资产包合作签约仪式，交易总价17.8亿元。万科此次从杭钢手中接盘的资产包括8个项目，涉及杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨5个城市。

外界对于万科此次举动的解读为曲线增加土地储备，但万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海则点出了背后的战略意图——“此次合作是万科首次参与浙江省属国企混合所有制改革工作，对万科未来的发展模式和路径探索有非常深远的示范作用和借鉴意义”。

通过查询企查猫可知，万科企业股份有限公司成立于1984年，法定代表人是郁亮，经营范围主要围绕房地产开发、进出口业务等等。

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据万科2月3日公告数据显示，2018年前两个月，公司实现合同销售金额1035.8亿元，合同销售面积684.5万平方米。万科1月3日公告数据显示，2017年1-12月份公司累计实现合同销售面积3,595.2万平方米，合同销售金额5,298.8亿元。从这几个数据对比来看，祝九胜接任CEO以来，公司经营情况还是较为理想的。