三年入世界百强?“新恒大”宏图初展 许家印有个“小目标”

    李云馨 0 866

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    “新恒大”蓝图初展

    3月26日下午,在香港四季酒店,中国恒大举行了2017年业绩发布会,主题为“新恒大 新起点 新战略 新蓝图”。

    过去一年,恒大从地产界的“规模一哥”,实现向“规模+效益型”的发展转型,并以405亿的核心业务利润,荣登行业“利润王”宝座。

    在披露业绩的同时,恒大集团董事局主席许家印首次提出了“新恒大”的概念,并描绘了未来3年恒大的“新蓝图”。许家印在描绘未来恒大格局方面表示,将积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。

    数据显示,包括净利润、核心利润、股东回报率等多项利润指标去年均创下了恒大上市以来的最高纪录。其中去年公司净利润370.5亿元,同比翻番还多;核心利润405.1亿元,同比增长也超过90%;股东回报率30.7%,同比增长了20个百分点。

    在经营指标大增拿下多项行业第一的同时,去年恒大的净负债率大幅下降了将近六成,资产负债率下降至71.1%。

    许家印表示,2020年目标进入世界百强企业,实现总资产达到3万亿元,销售规模达到8000亿元,实现利税超过1500亿元,负债率大幅下降,2020年下降到同行业的中低水平。

    “回A”之路顺利

    去年6月,恒大曾传出消息预计在2017年6月底或7月初的时候,公司就会向中国证监会提交恒大地产回A的方案及资料。

    恒大总裁夏海钧回应称,目前与A股监管部门沟通顺畅,进展非常顺利。在完成A股上市之后,公司会召开特别股东大会,把以往应分得股息全部派发。

    强调今年“拿地”将适度

    在一年前的业绩发布会上,恒大曾透露2017年公司“拿地”会放缓,但一年下来,恒大“拿地”反而加速。数据显示,截至去年末恒大土地储备面积为3.12亿平方米,其中去年新增土地储备面积1.26亿平方米,意味着去年一年恒大的土储增长了67%。

    对此,昨天许家印解释称“去年确实是难得的土地储备机会”,同时他再度承诺2018年拿地将会“适度”。

    许家印所说的“难得机会”,是指去年的宏观调控使很多中小房地产企业开始退出,龙头企业则有了从这些企业手中“收地”的机会。

    在去年恒大新增的1.26亿平方米的土地储备中,57%都是并购取得。对此许家印表示房地产行业已经进入“强者恒强”的时代。

    恒大集团总裁夏海钧昨天也表示,去年房地产行业融资收紧对中小企业可能是寒冬,但对大型企业则是机会,信贷政策收紧反而有助于稳健运营的大企业。他称,去年恒大的国内外融资成本都有所下降。

    不过,恒大昨天多次强调2018年不会再大规模“拿地”。其中一个对比数据是,去年恒大的地价支出达到3100多亿元,而今年的计划仅为1300亿元,而且其中600亿元用于支付既往的地款,也就是今年新增土地支出仅为700亿元左右。

    根据企查猫工商信息显示,恒大地产集团有限公司成立于1996年6月24日,法定代表人为时守明,许家印任集团董事长。

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